この利用規約(以下「本規約」)は、株式会社QUIRIO(以下「当社」)が提供する不動産写真補正サービス「-RoomBright- 不動産写真の自動補正くん」(以下「本サービス」)の利用条件を定めるものです。ユーザーは、本サービスを利用することにより、本規約に同意したものとみなされます。
本規約は、ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。本サービスは、主として不動産業・建築業その他の事業を営む法人及び個人事業主が、その事業活動のために利用することを想定して提供するものです。
本サービスの利用を希望する者は、当社の定める方法によって利用登録を申請し、当社がこれを承認することによって、利用登録が完了するものとします。当社は、以下のいずれかに該当すると判断した場合、登録の申請を承認しないことがあります。
(1) 虚偽の情報を届け出た場合
(2) 過去に本規約違反等により利用停止処分を受けたことがある場合
(3) その他、当社が利用登録を相当でないと判断した場合
ユーザーは、自己の責任において、本サービスのログイン情報を適切に管理するものとします。ログイン情報の管理不十分による損害の責任はユーザーが負うものとし、当社は一切の責任を負いません。
ユーザーは、本サービスの有料プランを利用する場合、当社が別途定め、料金ページに表示する利用料金(税込)を、当社が指定する方法(クレジットカードによる自動継続課金)により支払うものとします。契約日に初回課金を行い、以降はユーザーが解約手続きを行わない限り、毎月同日に自動的に契約が更新され、同額が課金されます。
ユーザーは、マイページの「請求情報を管理」からいつでも、電話連絡等を要することなくご自身で解約手続きを行うことができます。解約手続きの完了後も、当該契約期間の満了日(次回更新日の前日)までは引き続き本サービスをご利用いただけます。解約による既払い料金の日割り返金、及び中途解約に伴う違約金・解約手数料はいずれもありません。
各プランには契約期間(次回更新日までの1か月)ごとの付与ポイント数の上限があり、当該上限は料金ページに定めるとおりとします。ユーザーが当該期間のポイントを使い切った場合、当社は当該期間中の追加処理を制限することができるものとし、これによる追加料金は発生しません。上限を超えて利用を継続する場合、ユーザーは上位プランへの変更又は次回の更新をお待ちいただく必要があります。
本サービスにおいて、各プランが契約期間ごとに付与する利用可能量の単位を「ポイント」といいます。処理を1回実行すると画像が1枚生成され、次に定めるポイントが消費されます。
(1) 写真補正(明るさ・色調等の補正) 1枚につき 1ポイント
(2) AIステージング(家具等の合成) 1枚につき 2ポイント
(3) 家具消し(室内に存在する家具、家電その他の動産の画像を除去する機能) 1枚につき 2ポイント
同一の写真について(1)と(2)又は(3)をいずれも利用した場合、消費されるポイントは合計3ポイントとなります。生成が完了しなかった場合(当社が利用する外部の画像処理エンジンから画像が返らなかった場合を含みます)、当該処理についてポイントは消費されません。
AIステージング及び家具消し(以下あわせて「AI生成機能」といいます)については、前項のポイントの消費に加え、次の制限を設けます。次の各号の枚数及び回数は、AI生成機能の全体で合算して計算します。
(1) 無料プランにおいては、契約期間ごとに生成できる枚数を3枚までとし、AIステージングにおいて利用できる仕上がりの種類を当社が定める3種類に限ります。
(2) 契約期間ごとの実行回数を、無料プランにおいては6回まで、有料プランにおいては当該プランの付与ポイント数と同数までに制限します。生成が完了しなかった回はポイントを消費しませんが、この実行回数には算入されます。
前号の実行回数の制限は、生成の失敗が繰り返された場合にも当社に外部の画像処理エンジンの利用費用が発生するため、その総量をプランの規模に応じた範囲に収める趣旨です。
有料プランにおいて、契約期間の末日時点で当該期間に付与されたポイントに未使用分がある場合、当社は当該未使用分を次回の契約期間に限り繰り越して利用できるものとします。繰越分の取扱いは次のとおりです。
(1) 繰越分は、繰り越された次回の契約期間の末日までに利用されなかった場合、当該末日をもって失効します。繰越分がさらにその次の契約期間へ再度繰り越されることはありません。
(2) ポイントは、繰越分から先に消費されます。
(3) 繰り越すことができるポイントは、繰越先の契約期間におけるプランの付与ポイント数を上限とします。したがって、一の契約期間に利用できるポイントが当該プランの付与ポイント数の2倍を超えることはありません。
(4) プランを変更した場合、繰越分は変更後のプランの付与ポイント数を上限として引き継がれます。
(5) 利用契約が終了した場合(解約、決済不能による解除その他事由を問いません)、繰越分は失効します。繰越分について、返金その他の金銭による精算は行いません。
(6) 繰越分は本サービスの役務の提供を受けられる範囲を定めるものであり、金銭その他の財産的価値を有するものではありません。第三者への譲渡、換金及び本サービス外での利用はできません。
(7) 無料プランには繰越の適用はありません。
当社は、3か月を契約期間の単位とする有料プラン(以下「3ヶ月プラン」といいます)を提供することがあります。3ヶ月プランの取扱いは次のとおりとします。
(1) 料金は、契約日に3か月分を一括して前払いするものとし、以降はユーザーが解約手続きを行わない限り、3か月ごとに自動的に契約が更新され、同額が課金されます。
(2) ポイントの付与及び繰越の単位は暦月(1か月)とし、契約開始日を起点とする各1か月をひとつの期間として取り扱います。各期間の末日時点の未使用分は翌期間に限り繰り越すことができ、翌期間内に使用されなかった繰越分は失効します。一の期間に利用できるポイントが当該プランの付与ポイント数の2倍を超えることはありません。3か月分の付与ポイントをまとめて任意の月に使用することはできません。
(3) 解約は次回更新日から適用され、それまでは引き続き本サービスをご利用いただけます。契約期間の途中で解約した場合であっても、未経過期間分を含め、既払い料金の返金は行いません。
(4) 3ヶ月プランは、第14条に定める紹介リンクを経由してご登録いただいたユーザーに限りお申し込みいただけます。
クレジットカードの有効期限切れ、限度額超過その他の事由により決済が完了しない場合、当社は本サービスの利用を一時停止することができ、一定期間内に決済が完了しない場合には利用契約を解除できるものとします。
ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはならないものとします。
(1) 法令または公序良俗に違反する行為
(2) 犯罪行為に関連する行為
(3) 当社、他のユーザーまたは第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー、名誉その他の権利または利益を侵害する行為
(4) 本サービスのネットワークまたはシステム等に過度な負荷をかける行為、または不正にアクセスする行為
(5) 本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
(6) アップロードするデータについて、第三者の権利(著作権・肖像権等)を侵害するもの、または第三者の許諾を得ていないものを利用する行為
(7) その他、当社が不適切と判断する行為
ユーザーが本サービスにアップロードする画像データの著作権その他一切の権利は、ユーザーまたは正当な権利者に帰属します。当社は、画像処理サービスの提供に必要な範囲でのみ当該データを利用し、第三者への提供は行いません。取り扱いの詳細はプライバシーポリシーに定めます。
本サービスによるAI画像処理を経て生成された画像(以下「生成物」)についても、前条に定めるアップロードデータの取り扱いと同様、ユーザーは本サービスの利用目的の範囲内で生成物を自由に利用することができるものとし、当社は生成物について、本サービスの提供、維持、改善及び品質管理に必要な範囲を除き、自ら利用する権利を有しません。なお、当社は、生成物の内容が実際の物件の現況と完全に一致することを保証するものではなく、生成物を第三者への表示・広告等に利用する場合の内容の正確性については、ユーザーの責任においてご確認ください。
本サービスの機能のうちAIステージング(家具、照明器具その他の調度品の画像を合成する機能)は、その性質上、実在しない物品を室内に描き加えるものです。ユーザーは、当該機能による生成物を物件の広告その他第三者への表示に利用する場合、次の各号を遵守するものとします。
(1) 当該画像が家具等を合成したものであり、描かれた家具等が現況の物件に存在しないことを、当該画像の付近に明瞭に表示すること(例:「家具・小物はイメージです」)。
(2) 宅地建物取引業法第32条(誇大広告等の禁止)、不当景品類及び不当表示防止法その他の関係法令並びに不動産の表示に関する公正競争規約に従うこと。
本サービスの機能のうち家具消し(室内に存在する家具、家電その他の動産の画像を除去する機能)は、その性質上、現に存在する物品を除去し、当該物品が存在しないかのような外観の画像を生成するものです。ユーザーは、当該機能による生成物を物件の広告その他第三者への表示に利用する場合、次の各号を遵守するものとします。
(1) 現に居住中又は使用中の物件について、空室であるかのように表示しないこと。
(2) 当該画像が家具等を除去した加工画像であることを、当該画像の付近に明瞭に表示すること(例:「画像は家具等を除去した加工画像です」)。
(3) 宅地建物取引業法第32条(誇大広告等の禁止)、不当景品類及び不当表示防止法その他の関係法令並びに不動産の表示に関する公正競争規約に従うこと。
ユーザーは、家具消しによる生成物について、除去した物品の背後にあたる床、壁その他の部分が、当社が利用する外部の画像処理エンジンにより推定して描画されることを、あらかじめ承諾します。当該部分は現況と異なる場合があります。ユーザーは、生成物を第三者への表示・広告等に利用する前に、補正後の画像と対比して内容を確認するものとし、当該確認を怠ったことによりユーザー又は第三者に生じた損害について、当社は責任を負いません。
ユーザーは、AIステージングによる生成物について、元の写真に存在しない設備(スイッチプレート、コンセント、照明器具等)が描き加えられる場合があること、及び元の写真に存在する照明器具の形状又は点灯状態が変化する場合があることを、あらかじめ承諾します。当社はこれらの発生を防止するための措置を講じていますが、生成AIの性質上、完全に防止することはできません。ユーザーは、生成物を第三者への表示・広告等に利用する前に、補正後の画像と対比してこれらの有無を確認するものとし、本サービスが提供する変更箇所の表示機能及び修正機能を用いて、必要な修正を行うことができます。当該確認を怠ったことによりユーザー又は第三者に生じた損害について、当社は責任を負いません。
ユーザーは、自己又はその役員等が、暴力団、暴力団員、暴力団関係企業その他反社会的勢力に該当せず、将来にわたっても該当しないことを表明し、保証します。当社は、ユーザーが前項に違反した場合、催告なく直ちに本サービスの利用契約を解除できるものとし、これによりユーザーに生じた損害について責任を負いません。
当社は、以下のいずれかの事由があると判断した場合、ユーザーに事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
(1) 本サービスに係るシステムの保守点検または更新を行う場合
(2) 地震、落雷、火災、停電、天災、外部API(画像処理エンジン等)の障害などの不可抗力により本サービスの提供が困難となった場合
(3) その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
本サービスは、AIによる画像処理の結果を保証するものではありません。生成される画像の正確性、完全性、有用性について、当社は明示または黙示を問わず一切の保証を行いません。本サービスの利用に起因してユーザーに生じた損害について、当社に故意または重大な過失がある場合を除き、当社は責任を負わないものとします。
前項ただし書に基づき当社が責任を負う場合、当社の賠償責任は、損害発生月からさかのぼる直近12か月間にユーザーが当社に支払った利用料金の総額を上限とします。ただし、当該損害が当社の故意又は重大な過失に基づく場合は、この限りではありません。
当社は、ユーザーへの事前の通知をもって、本サービスの内容を変更、追加または廃止することがあり、ユーザーはこれを承諾するものとします。
当社は、必要と判断した場合には、ユーザーに通知することにより、本規約を変更できるものとします。
本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。本サービスに関して紛争が生じた場合には、当社の本店所在地を管轄する裁判所を専属的合意管轄とします。
当社は、ユーザーが本サービスを第三者に紹介するための専用リンク(以下「紹介リンク」といいます)を、当社所定の方法により提供することがあります。紹介リンクの提供を受けられるユーザーの範囲、特典の内容及び適用条件は、当社が別途定め、料金ページ及びマイページに表示します。
紹介リンクを経由して新規に登録したユーザー(以下「被紹介者」といいます)が3ヶ月プランの利用契約を締結し、当該契約に係る支払が完了して契約が有効となった時点で、当社は、被紹介者及び紹介リンクを提供したユーザー(以下「紹介者」といいます)に対し、次項に定める特典ポイントを付与します。ただし、紹介者に対する付与は、その時点において紹介者が有料プランを利用しており、かつ第4項の上限に達していない場合に限ります。紹介者に対する付与の有無は、被紹介者に対する付与に影響しません。
本条により付与されるポイント(以下「特典ポイント」といいます)は、第4条に定めるポイントとは別に付与され、その数は付与を受ける者が利用しているプランの月間付与ポイント数の20パーセント(小数点以下切捨て)とします。したがって、紹介者と被紹介者とで付与されるポイント数は異なることがあります。
紹介者が暦月(日本標準時)ごとに受け取ることのできる特典ポイントの合計は、当該紹介者が利用しているプランの月間付与ポイント数の20パーセントを上限とし、これを超える分は付与されません。超過分が翌月以降に繰り越されることはありません。
特典ポイントは、付与日から90日を経過した時点で失効します。特典ポイントは第4条に定める繰越の対象とはならず、第4条の繰越分及び当該期間の付与ポイントを消費した後に消費されます。特典ポイントは本サービスの役務の提供を受けられる範囲を定めるものであり、金銭その他の財産的価値を有するものではありません。第三者への譲渡、換金及び返金その他の金銭による精算は行いません。
次の各号のいずれかに該当する場合、当社は特典ポイントを付与せず、又は既に付与した未使用の特典ポイントを失効させることができます。
(1) 紹介者と被紹介者が同一人であるか、又は同一の法人その他の団体に属すると当社が合理的に判断した場合。当社は、電子メールアドレスのドメイン、登録された会社名又は屋号、及び決済に用いられた顧客情報の同一性により判断します。
(2) 被紹介者の利用契約について、支払の不成立又は支払の取消し(チャージバックを含みます)が生じた場合
(3) 紹介リンクの不正な取得、自動化された手段による大量の登録その他本規約に違反する行為があった場合
前号(1)の判断に誤りがあるとお考えの場合は、お問い合わせよりご連絡ください。当社が確認のうえ、必要と認めるときは特典ポイントを付与します。
既に消費された特典ポイントについては、前項による失効の対象とせず、返金その他の精算は行いません。当社は、紹介プログラムの内容を変更し、又は終了することができます。この場合、既に付与された特典ポイントの有効期限は変更されません。
制定日: 2026年7月6日
版: v1.4(2026年9月8日施行)
改定履歴:
v1.4 — 3か月を契約期間の単位とするプラン(3ヶ月プラン)の提供に伴い、第4条に、料金を3か月分一括して前払いすること、ポイントの付与及び繰越の単位は暦月とすること、契約期間の途中で解約しても未経過期間分を含め返金を行わないこと、及び当該プランが紹介リンク経由の登録者に限られることの定めを新設。第14条(紹介プログラム)を新設し、紹介リンク、特典ポイントの付与時期(支払完了・契約有効化の時点)、付与数(付与を受ける者のプランの月間付与ポイント数の20パーセント)、紹介者が暦月に受け取れる合計の上限、有効期限(付与日から90日)、消費の順序、譲渡・換金・返金の禁止、並びに同一法人内の紹介・支払不成立・不正行為の場合の不付与及び失効に関する定めを新設。
v1.3 — 家具消し機能の提供に伴い、第4条に当該機能の消費ポイント(1枚につき2ポイント)を追加し、無料プランの枚数・実行回数の制限がAIステージングと家具消しの合算で計算される旨を明記。第7条に、家具消しによる生成物を広告等に利用する場合の遵守事項(居住中・使用中の物件を空室であるかのように表示しないこと、加工画像である旨の表示、関係法令の遵守)及び除去部分が推定して描画される旨の定めを新設。
v1.2 — AIステージング機能の提供に伴い、利用可能量の単位を「ポイント」と定義し、第4条に機能別の消費ポイント(写真補正1ポイント・AIステージング2ポイント)及びAIステージングの利用制限(無料プランは月3枚・3種類・実行6回まで)の定めを、第7条に合成画像の広告利用時の表示義務及び生成物の変化に関する定めを新設。
v1.1 — 第4条に有料プランの未使用分の繰越(次回契約期間限り・解約時失効)に関する定めを新設。